Строительная документация

Исполнительная документация строительных и монтажных работ

Строительная документация

Строительная документация Исполнительная документация строительных и монтажных работ отражает реальный процесс монтажа при возведении нового или реконструкции уже существующего здания. Это различные акты и документы для контроля каждого этапа постройки. Разрабатываются на основе проекта и существующих правил и норм. Контролируют правильность допусков и размеров, отклонение, качество стройматериалов, точность монтажа и сборки.
Ведётся исполнителем и после начала эксплуатации один экземпляр передаётся для хранения заказчику, а второй — управляющей компании. На время итоговой приёмки переходят в органы технического государственного надзора.
Контролирует ведение исполнительной документации строительно-монтажных работ застройщик или генподрядчик. Для этого имеется соответствующая служба или нанимаются специалисты.

Состав и основные задачи.

Основной регламентирующий указ — РД-11-02-2006 включает следующие этапы:

  1. прохождение обследования геодезической разбивочной основы;
  2. разбития по осям;
  3. проверка скрытых работ;
  4. ответственных конструкций;
  5. участков сетей для инженерного и технического обеспечения;
  6. создание формуляров о ходе ведения строительства с подписями ответственных лиц.

Это обязательные к составлению разновидности бумаг, без которых невозможна приёмка и последующее использование постройки. Кроме того, существует ещё ряд дополнительных документов, предназначенных для текущего контроля:
a) схемы геодезические;
b) профили инженерных и технических сетей;
c) проверки и испытания устройств;
d) лабораторная проверка, экспертиза, испытания;
e) описание применяемых стройматериалов;
f) иное.

Детальное описание
Геодезическая документация

Оформляется согласно СНиП и представляет собой схемы и профили основных элементов здания, а также сооружений и систем с привязкой на местности: котлована, основания, фундамента, площадок опоры панелей, шахты лифта, кровли, колонн, кровли, благоустройства, расположение в границах земельного участка.
Составляется в двух экземплярах и основывается на рабочих чертежах. Подписывается представителем компании заказчика и лицами, производившими разработку, исполнение и контролёром. Содержит название объекта, фирмы застройщика и субподрядчика.
Разбивка на местности по осям
Там прописывают реквизиты участников строительства, подписи и имена лиц, причастных к замерам и чертежам. Также сведения закреплении осей, данные, по которым производилась разбивка, осевые обозначения, соответствие спецификации.

Учёт проведения скрытых работ.

Под этим понимают действия, которые невозможно проконтролировать после начала следующего этапа. Это укрепление грунта, рытьё котлована, забивание свай, заливка скважин буронабивных, бетонирование и гидроизоляция фундамента, монтирование металлоконструкций и подобное.
Содержит сведения:

  • о наименовании предъявленных частей здания;
  • документации, на основании которой они производились;
  • о применяемых материалах с ссылками на сертификаты;
  • подтверждающие выполнение требований экологичности с перечнем схем, чертежей, экспертиз, испытаний, лабораторных исследований;
  • о дате начала и окончания;
  • о сообразности техническим регламентам, СНиП;
  • о разрешении на продолжение и иные сведения.

Как в остальных актах указывают причастные компании и ставятся подписи с фамилиями причастных и контролирующих лиц.

Ответственные конструкции

Так называют элементы, в которых выявленные дефекты невозможно устранить не разрушая их или окружающие узлы и сооружения.
В акте указывают:

  • готовые детали;
  • основания для его составления (реквизиты чертежей, сведения о разработчиках проекта и т. п.);
  • данные об использованных материалах;
  • окончание предыдущих ступеней;
  • соответствие схеме геодезии;
  • испытания;
  • сроки выполнения;
  • соответствие СНиП, техрегламентам;
  • разрешение на использование с отметкой максимальной нагрузки в процентах от проектной;
  • разрешение на дальнейшие шаги и другая информация.

Список попадающих под действие акта элементов определяет проектная документация.

Сети для инженерного и технического обеспечения

Сюда входит исполнительная документация на электромонтажные работы, прокладку водопровода, газа, прочих коммуникаций. Кроме данных о сроках и согласованию с основной документацией содержит информацию об участках, предъявленных к осмотру, условиях подключения к сетям и о применяемых материалах.

Общий журнал

Застройщик не позднее 7 дней до начала стройки сдаёт его в орган государственного контроля, где проверяют нумерацию страниц, прошивают, штампуют и возвращают обратно. Это дневник в который записывают каждый проделанный шаг, дату и время каждого этапа, инженерный и технологический кадровый состав, методы проведения и результаты проверок.
Кроме того, существуют специальные журналы. Они защищаются от подделки так же, как и первый и служат для поэтапной фиксации наиболее важных производств. Например сварочных операций.
На основании этих бумаг составляются документы, отдельно контролирующие каждый шаг строительных работ. Ответственность за качество и безопасность несут должностные лица по кругу своих обязанностей.